內華達房地產公司負責人林秀華表示，現在屋源才要開始大增，目前不須加價進場搶房子。
許多人明明知道目前就業率不振，後續將有更多的法拍屋上市，但是過去這段時間，看到大家搶房，難免也受影響想加價進場的還是很多，其實去年政府出手延遲法拍的效應至今已成強弩之末，美國銀行已率先在年初表態將大量釋出手上握有的銀拍屋，現在屋源才要開始大增，沉得住氣的人即將有許多物美價廉的房子可選了。
最近有個華人在排隊等一個不足額還款銷售（Short Sale）的房子三個月後，賣方經紀人居然來電通知，前一個買主因為銀行要求加價2萬，前者說錢不夠而打退堂鼓，問華人要不要買，為了回答他這問題，現在我再以買方立場來探討不足額還款銷售，這有別於上周以賣方立場來探討不足額還款銷售的案例。 由於市面上銀拍屋供不應求，大家搶紅了眼，退而求其次，也搶起不足額還款銷售的房子，然而不足額還款銷售的變數很多，有時是銀行審核賣方的資格不符；有時是銀行審核的時間過久（一般為兩個月到六個月），買家已把購屋款用到別處；或是房價於這段期間又下滑不少，買家想要再重新議價，或是乾脆不要了；也還有銀行認為賣方接受的購買合約價格太低而要求加價，有如上例。
根據這位華人的說法是他去年到處看房子，但是每次看中的房子都被別人捷足先登，好不容易這個房子雖然已接受別人的購買合約（Offer），但是賣方經紀人願意收他的購買合約作備胎（Back Up Offer），他覺得現在加2萬也還是合理價，很想乾脆就買了，但是看到報上說房價會再跌，還是先諮詢一下專業意見。
因為他原已有一自住屋，正準備退休，我問他買下新屋是將來要搬來自住，還是投資作出租用途，他說若是自住必須是一層樓，而該屋為兩層樓，所以將來還是要賣掉再買個一層樓的來住，我沒再說，他已經知道該怎麼做了，因為一買一賣的手續又要耗去約10%的費用，但是我可以看出，因為之前一直買不到房子的挫折感，使他情緒上還是滿想買下該屋的，那就要看他的理智是否能戰勝情緒囉。
內華達房地產公司熱線：（702）888-9999，華語專線：（702）368-6883，公司互聯網為www.LVhome.com
Read more: 世界新聞網-北美華人社區新聞 - 屋源大增 別一窩蜂搶房
沒有留言:
張貼留言