7月1日，有房貸困擾的屋主將可向法院申請舉行聽証會與銀行進行談判，一旦屋主提出申請，銀行就必須停止對該屋的法拍行動，到聽証會和屋主談判。
根據房貸公會的資料，內華達州每八個房子中，就有一個屋主已經無法支付貸款，名列全美第一，去年本州約有7萬個房子遭法拍，如果當局再無對策，預計法拍數字還會繼續增加，房價也跟著下滑。
為避免法拍屋數量的增加，上月底內華達州長Jim Gibbons簽署一項法案，將在各法院設置聽証會，專為財務有困難的屋主和銀行提供一套談判程序，以期有效執行，處理大量的案件。 本法於7月1日起生效，聽証會申請費用不得超過400元，由屋主和銀行各分攤一半，相關申請表格可向各法院索取。
但並非所有財務有困難的屋主都可受惠，如是因為失業且找不到新工作而付不起每月貸款，那麼成功的機會很低，因這提案只幫助仍有收入但是入不敷出的屋主，或可降低貸款利率，或可延長分期年限，以減少每月貸款的金額，無法要求銀行降低貸款的本金。
由於本地房價普遍下跌了四成以上，部分屋主並非付不起房貸，是因認為不值得繼續背負比房價高的貸款才想要棄屋，如果這個法無法讓銀行降低貸款的本金，恐怕挽救房市的成效也會極有限，可能只是重複上演延遲贖回權(Moratorium)，暫緩銀拍屋上市的數量。
若不經過法院聽証會，坊間有許多代理屋主和銀行談判修改貸款條款的公司，服務的內容和費用名目眾多，是否能成功也是因各個案而異，一般至少要45天才能完成一個案例，屋主須慎選代理以免弄巧成拙，損失了金錢、時間和信用後，仍然無法解決問題。 內華達房地產公司熱線 (702) 888-9999華語專線:(702)368-6883，公司互聯網為www.LVhome.com
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