2012年8月11日 星期六

阿麗安堤 濃郁眷村風情



阿麗安堤"(ALIANTE)社區,北拉斯維加斯的小城故事。(圖:吳維安提供)

「阿麗安堤」(Aliante)社區在拉斯維加斯的北邊,可從15號公路北上,遇到215公路西走,從阿麗安堤大道出去向北進社區,或是走95號公路北行,遇215號公路東走,從阿麗安堤大道出去。

這個社區是美利堅內華達(American Nevada)和戴爾偉伯(Del Webb)集團共同開發。

這個社區占地1905英畝,有6500戶,當中有購物中心,一個賭場,和428英畝的開放空間,包括一個高爾夫球場,三個公園及一個20英畝的主題公園,名為「自然發現」,公園中有給小孩餵鴨子的池塘,挖恐龍骨頭的沙地及室外電影院。

社區北邊一大塊是太陽城,專門給55歲以上銀髮族居住。阿麗安堤社區離尼利斯(Nellis)空軍基地近,上空經常有軍機大編隊飛過,而社區內,軍眷很多,也算該地的一大特色。

社區中的阿麗安堤賭場是驛站(Station Casino)和格林斯潘(Greenspun)集團共同開發出來,這賭場占地40英畝,內部設計很像沙漠林裡的紅石賭場,祗不過以「藍色」為主要色調,而不是紅色。

賭場花了6億6000萬元興建,2008年11月開幕,但第二年7月就破產。那時賭場欠債3億8000萬元,可轉現金的資產衹剩下5300萬元,於是債權人組織了個公司將賭場接收,最大的股東為紐約來的韓裔美籍金秋賢(Kim Soo-hyung)擁有60%,而管理權則交還給驛站賭場。

在金融風暴掃蕩下,阿麗安堤社區處在重災區北拉斯維加斯的心臟地,房價祗剩下以前的三分之一。

目前有53幢房子在市場上賣,30萬元以上的有五幢,20萬元到30萬元的有17幢,20萬元以下的有31幢。

最貴的一幢是31萬9000元,4200平方呎,五臥、四廁、三車庫,2012年蓋。

最便宜的是8萬6000元,1700平方呎居住面積,6000平方呎大的地,三臥、四廁、兩車庫,1997年蓋。

阿麗安堤社區的房子小而便宜,但其東邊鹿泉大道(Deer Springs)上卻都是占地半畝以上的豪宅。

鹿泉區裡最貴的一幢房子要價645萬,主樓有8236平方呎,後院的客房是3000平方呎,占地10英畝,八個臥房,十個廁所,1998年蓋。

阿麗安堤社區雖然離華人主要居住的社區-西南區遠了點,但房子新又便宜,是個有投資潛力的地方。

本文由內華達房地產公司地產經紀吳維安提供,內華達房地產公司熱線 702-888-9999 ,華語專線 702-368-6883 ,公司互聯網為www.LVhome.com

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