賭城房價大漲 真的嗎?

Dec• 24•12

歲末年終，回顧拉斯維加斯過去一年來的房價變化，頗令房地產專家們跌破眼鏡，二手獨棟屋比去年同期上漲8.9%，總結比2006年房價高峰時下跌62.5%，中間房價為12萬9000元，新屋則比去年同期上漲10%，中間房價為21萬7000元，已吸引更多新的投資者想要進場，目前買二手房還是要用搶的，這是在需求量攀升，但投資者所矚目的銀拍屋供給量不足情況下，產生的房市特殊現象。

許多在2012年未能買到房子的投資者，依舊對拉斯維加斯的房地產抱持高度興趣，紛紛來電詢問明年與未來幾年，賭城房市走向會如何，根據專家們評估，由於2012年過度哄抬房價將被修正，未來房價仍將下滑5%至10%，但因為出租市場看好，出租回報率高，依舊值得投資者進場，銀拍屋的數量將穩定增加，外來的投資客多，銀行貸款不易但還是現金為王。

綜觀大環境，全美二手獨棟屋比去年同期上漲4.9%，總結比2006年房價高峰時下跌35%，中間房價為18萬5000元，二手獨棟屋的總銷售量為475萬棟，新的獨棟屋的總銷售量為38萬9000棟，在知名的銀行屋估價公司Clear Capital追蹤統計的313個大城市中，有三分之二城市的房價持平或比去年高，漲幅最大的是亞歷桑納州的鳳凰城，其二手獨棟屋比去年同期上漲28.4%，總結比2006年房價高峰時下跌51.2%，中間房價為16萬元，也反應出之前過度修正後之再修正。

目前全美的二手待售屋的供應量是5.9個月，比去年的8.1個月緊俏不少，此外，根據知名房地產網站Zillow的排名，賣方市場排名前四名分別為聖荷西、舊金山、沙加緬度(Sacramento)、拉斯維加斯，買房市場排名前五名分別為芝加哥、克里夫蘭 (Cleveland)、費城、辛辛那提、紐約。

本文由內華達房地產公司負責人林秀華提供，內華達房地產公司熱線702-888-9999，華語專線：702-368-6883，公司互聯網為www.LVhome.com

Read more: 世界新聞-賭城房價大漲 真的嗎？