賭城房價 有起有落 視區域而定

房地產投資者對個別市場的資訊的了解很重要

須多研究不同的產品和地區  評估其抗跌性

Location！Location！這句話，對於投資房地產來說，似乎是放諸四海皆準的概念﹔最新的統計數據指出，2010年第二季與前一年同期相較，賭城有15個郵遞區域的房價開始反彈，一年來漲幅也達二位數，當然相對的也有跌的區域，這可證明賭城的房價並非持續下挫，好區不但抗跌性高，也會先反彈回升。

近來看到太多有關賭城房價還會繼續往下探底的類似報導，內容籠統，其譁眾取寵的成份很高，因為實際上本地的房地產經紀人的生意都很旺，也沒感覺房價和交易量有大波動，根據「賭城房地產經紀人公會」 (GLVAR)的統計，2010年8月份的「獨棟屋」_（釋）成交中間價由7月份的13萬5,000元漲到14萬元，「康斗」_（釋）則仍然維持在6萬5,000元，不知這些有關賭城房價還會繼續往下探底的報導有何確實的數字根據。

反觀聖地亞哥資訊服務公司Data Quick的調查統計，與2009年第二季相比，賭城的「中間房價」_（釋）在 2010年第二季實際上是呈現明顯的兩極化，在57個郵遞區域中，有7個區的房價繼續下跌，一年來跌幅達兩位數，但也有15個區的房價開始反彈，一年來漲幅也達2位數；推究其原因主要是，前者之前兩年跌得不多，還沒跌到位，後者則是跌過頭，之後在反彈修正，細節如下表說明：

Zip Code	Area	% Change	Medium Price $
89002	Henderson	-13.8%	147,000
89011	Henderson	-12.1%	134,000
89015	Henderson	-14.8%	115,000
89074	Henderson	-12.9%	155,000
89128	Northwest	-21.1%	87,000
89134	Northwest	-12.2%	180,000
89141	South West	-10.3%	175,000
89030	North	12.8%	45,000
89101	East	10.9%	52,000
89102	Southwest	18.3%	110,000
89104	South	13.1%	71,000
89106	North	11.6%	63,000
89107	Northwest	16.7%	70,000
89108	Northwest	10.0%	77,000
89110	East	10.8%	72,000
89115	East	13.3%	72,000
89118	Southwest	20.2%	98,000
89135	Southwest	16.7%	280,000
89145	Northwest	12.0%	107,000
89146	Southwest	37.5%	126,000
89156	East	10.7%	89,000
89169	South	13.8%	90,000

一年來全部57個郵遞區漲跌幅詳細資料，如下圖說明：

 原文刊登在世界日報賭城版—- 9-18-2010