外匯管制 阻礙中國赴美購屋

內華達房地產負責人林秀華表示，中美兩地文化、法律規章、購屋程序與制度有所不同，且中國有外匯管制，中國赴美購屋成為氣候需要時間。 記者伊佳奇／攝影

中國赴美購房在美國媒體掀起一陣熱潮，事實上是「風聲大雨點小」，除兩地文化、法律規章、購屋程序與制度等有所不同外，重要的是中國有外匯管制，一般人匯款不易。 內華達房地產負責人林秀華表示，台灣沒有外匯管制的問題，他們看房回去後，透過電郵及匯款完成購房手續，過戶後是由該公司代為出租管理，取得赴美購屋的Happy Ending。


2月底，CNN電話採訪內華達房地產公司及負責拉維加斯接待的建高集團。

CNN記者Michael Cary問內華達房地產公司對這事的看法，公司負責人林秀華及資深經紀人吳維安的回答如下： 吳維安：歡迎中國的資金進來，能振興賭城房市。

但其中仍有問題存在：1.兩地市場的房地產法律不同，過戶的程序也大相逕庭。

2.外國人在本地買房貸款不易，所以中國買主須以現金來買，但中國管制外匯，要匯出龐大金額是有困難的。

3.買房後，不能像一般商品帶回中國，必須考慮出租或管理的問題。

4.要在幾天內了解一個城市及各住宅區似乎不太可能，買屋的手續也需時間。

5.一團20人同時去看20個房子，如何剛好每人選中的都不衝突，一人一棟皆大歡喜？ 林秀華：「因每一個人的財力和品味都不一樣，所以我們對20個人的購房團的做法是：指派20個經紀人，針對買主需求去看房，這樣才有實效。」

建高集團本身是個投資財團，擁有許多投資方案，是較可能成功地向投資客招募資金一起投資的。

林秀華說，「有中國的旅行社找本公司洽談合作計劃，但他們不懂美國的規範，例如：支付任何介紹費 (Referral Fees)給非地產經紀人(Non-Licensee)是不合法的，而旅行社的導遊常錯認自己是買房者的專屬代理經紀人，不但要求佣金回扣，甚至還想賺取差價。」

內華達房地產公司熱線(702)888-9999華語專線:(702)368-6883

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