賭城現房價 約高峰期60%

過去兩年賭城的二手屋中間房價每年以約25%的速度在上漲，引起許多投資人的好奇，他們頻頻詢問，賭城的房價是不是已漲回到2006年高峰期的水平了？答案是還沒有，因為2011年之前的跌幅實在太大了。平均而言目前賭城的房價只約回到高峰期的60%，假設高峰期的單價是100，之前跌幅達60%，即跌到40的谷底價，然後連續漲兩次25%，即(40x1.25)x1.25+=62.5，就約是高峰期的60%。

此外，2013年賭城的二手屋中間房價在各個郵遞區的漲幅不一(詳細資料可至本公司的網站www.LVhome.com查看)，最高的是89107達53.2%，最低的是89135只有15.8%。但值得注意的是，2013年進步殿後的89135目前的房價比高峰期房價只差24.1%，乃全賭城2006至2013年房價復甦的總冠軍，而89107目前房價比高峰期房價則還差38.6%，這種現象可說明前兩年房價的暴漲已接近尾聲。

圖左下方的文字特別說明：中間房價的變化並不代表鎖定某一房屋其價格的變化，亦即參考中間房價變化之時，不可忽略其中買家結構改變的因素，例如過去一年來自住者取代投資者成為市場的主流，自住者較投資者更偏向選擇高價位的房子。

本文由內華達房地產公司負責人林秀華提供，內華達房地產公司熱線702-888-9999，華語專線：702-368-6883，公司互聯網為www.LVhome.com。


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