2013-4-13
最近陸客把美國各大城市的房地產市場炒得沸沸揚揚，賭城也是目標之一，除了房價相對便宜，出租回報率高，租賃糾紛少之外，投資者更看到賭城的建築業，經過五年的蟄伏期，許多停滯的工程又開始起動。建設復甦，帶動各行各業發展，賭城將重現欣欣向榮的景象。
首先是馬來西亞的雲頂集團 (Genting Group)剛以3億5000萬元低價購得博弈集團占地87畝的爛尾樓弈聚廊(Echelon)，宣布將再投入70億元，以完成建造3500房間的大型賭場旅館，給許久未有大開發案的賭城再次注入發展契機。
其次是對面的楓丹白露 (Fontainebleau)爛尾樓，新的投資者尚未決定是否拆掉重新設計建造或僅作改建，它現在的玻璃外牆建築成本不菲，據說拆掉後還可使用在新建築上。
附近的老賭場旅館撒哈拉 (Sahara)則正在加緊改建中，即將以SLS Las Vegas的新名與新面貌推出。
思醉鋪 (Strip)中間的一段有凱撒宮 (Caesars)耗資5億5000萬元，20萬平方呎的林格娛樂區 (Linq project)。 思醉鋪 (Strip)的南端有以內華達州立大學 (UNLV)旅館學院院長施奈德 (Snyder)發起的超大型球場，或米高梅(MGM)循其模式，與之競建的2萬人座的球場。
沙漠林 (Summerlin)的全城最大購物中心也復工了，預期於2014年開幕，梅西百貨公司 ( Macy's)是其旗艦店之一。
去年賭城的觀光客人數有3970萬人次，雖然內華達州目前的失業率仍高達9.7%，卻是2012年全美失業率降幅最大的州，拉斯維加斯也是2012年全美人口成長最快排行第六的大城市。
賭城2013年3月的二手獨棟屋的成交量是3642戶，中間價格為16萬1000元，相較於一年前的4388戶與12萬3000元，房價漲幅為30.9%﹔也比上個月的15萬元漲7.3%。
然而拉斯維加斯有59%的房貸仍處於溺水狀況，居全美30個大都會榜首，專家們認為，2017年房市方可望達到2007年之前的水平。
本文由內華達房地產公司負責人林秀華提供，內華達房地產公司熱線702888-9999，華語專線： 702-368-6883，公司互聯網為www.LVhome.com
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